16 Rue Octave Tierce, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Octave Tierce, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.13 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Octave Tierce, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Maurice 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 31 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Krüger à 86 mètres
- - Saint-Roch à 1332 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 760 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 991 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 126 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 976 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat L'Ecole l'olivier à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 370 mètres
Ventes au 16 Rue Octave Tierce
Une vente a été recensée au 16 Rue Octave Tierce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Octave Tierce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Octave Tierce, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Octave Tierce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Octave Tierce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Octave Tierce dans son marché local
Prix du 16 Rue Octave Tierce par rapport à la voie
Sur Rue Octave Tierce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 16 Rue Octave Tierce se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Octave Tierce par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Octave Tierce se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 15.69 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Octave Tierce à Amiens
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Octave Tierce est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
