2 Rue Octave Tierce, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Octave Tierce, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.53 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Octave Tierce, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Maurice 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Krüger à 116 mètres
- - Saint-Roch à 1337 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 733 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 973 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 152 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 955 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat L'Ecole l'olivier à 156 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Octave Tierce
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Octave Tierce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Octave Tierce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Octave Tierce, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Octave Tierce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Octave Tierce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Octave Tierce dans son marché local
Prix du 2 Rue Octave Tierce par rapport à la voie
Sur Rue Octave Tierce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 2 Rue Octave Tierce se situe 22.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Octave Tierce par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Octave Tierce se situe 21.81 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 30.58 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Octave Tierce à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Octave Tierce est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
