71 b Rue Octave Tierce, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 b Rue Octave Tierce, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°71 a mais supérieur de 0.13 % à celui du n°71 c.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 b Rue Octave Tierce, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Maurice 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 100 logements - 2824 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0050 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0049 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Krüger à 131 mètres
- - Saint-Roch à 1261 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 910 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1112 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 89 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 1075 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat L'Ecole l'olivier à 127 mètres
- - Ecole primaire Saint-Maurice A à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 71 b Rue Octave Tierce
Aucune vente n'a été recensée au 71 b Rue Octave Tierce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 b Rue Octave Tierce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 b Rue Octave Tierce, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 b Rue Octave Tierce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 b Rue Octave Tierce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 b Rue Octave Tierce dans son marché local
Prix du 71 b Rue Octave Tierce par rapport à la voie
Sur Rue Octave Tierce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 71 b Rue Octave Tierce se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 b Rue Octave Tierce par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 b Rue Octave Tierce se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de Amiens et 8.73 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 b Rue Octave Tierce à Amiens
Le loyer moyen estimé au 71 b Rue Octave Tierce est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
