39 Rue Pierre Lefort, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Pierre Lefort, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°41 et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Pierre Lefort, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forceville à 90 mètres
- - Saint-Roch à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 216 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 692 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 892 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 692 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 277 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Pierre Lefort
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Pierre Lefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Pierre Lefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Pierre Lefort, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Pierre Lefort dans son marché local
Prix du 39 Rue Pierre Lefort par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Lefort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 39 Rue Pierre Lefort se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Pierre Lefort par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Pierre Lefort se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.17 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Pierre Lefort à Amiens
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Pierre Lefort est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
