7 Rue Pierre Lefort, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pierre Lefort, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pierre Lefort, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 28 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forceville à 20 mètres
- - Saint-Roch à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 231 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 752 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 893 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 752 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 221 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Pierre Lefort
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Pierre Lefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pierre Lefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pierre Lefort, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pierre Lefort dans son marché local
Prix du 7 Rue Pierre Lefort par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Lefort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 7 Rue Pierre Lefort se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pierre Lefort par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pierre Lefort se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Amiens et 6.44 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pierre Lefort à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pierre Lefort est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 123 550 € au 7 Rue Pierre Lefort à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 178 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 089 € en assurant vous-même les visites, ou 1 544 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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