39 Rue Pointin, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Pointin, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°41 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Pointin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 86 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Dejean à 353 mètres
- - Amiens à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 1123 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 356 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1123 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 356 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Roze à 128 mètres
Ventes au 39 Rue Pointin
Les 3 ventes au 39 Rue Pointin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Pointin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Pointin, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Pointin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Pointin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Pointin dans son marché local
Prix du 39 Rue Pointin par rapport à la voie
Sur Rue Pointin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 39 Rue Pointin se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Pointin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Pointin se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 20.23 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Pointin à Amiens
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Pointin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
