9 Rue Porchez, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Porchez, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°11 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Porchez, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 74 mètres
- - Saint-Roch à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 761 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 1002 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 991 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 761 mètres
- - Ecole maternelle Elbeuf à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Elbeuf à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Porchez
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Porchez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Porchez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Porchez, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Porchez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Porchez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Porchez dans son marché local
Prix du 9 Rue Porchez par rapport à la voie
Sur Rue Porchez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 9 Rue Porchez se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Porchez par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Porchez se situe 20.11 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 28.47 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Porchez à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Porchez est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
