10 Rue Porion, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Porion, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Porion, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 94 mètres
- - Amiens à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 292 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 424 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 239 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 181 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 668 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Porion
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Porion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Porion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Porion, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Porion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Porion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Porion dans son marché local
Prix du 10 Rue Porion par rapport à la voie
Sur Rue Porion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 10 Rue Porion se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Porion par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Porion se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 19.98 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Porion à Amiens
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Porion est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
