4 Rue Porion, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Porion, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², supérieur de 24.35 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Porion, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 80 mètres
- - Amiens à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 275 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 389 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 275 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 165 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 672 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Porion
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Porion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Porion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Porion, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Porion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Porion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Porion dans son marché local
Prix du 4 Rue Porion par rapport à la voie
Sur Rue Porion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 4 Rue Porion se situe 22.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Porion par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Porion se situe 52.59 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 63.58 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Porion à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Porion est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
