2 Rue Renée Cossin, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Renée Cossin, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Renée Cossin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Acheul 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Neuville à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 642 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Riquier à 642 mètres
- - Ecole maternelle Augustin Dujardin à 109 mètres
- - Ecole élémentaire La Neuville à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Renée Cossin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Renée Cossin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Renée Cossin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Renée Cossin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Renée Cossin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Renée Cossin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Renée Cossin dans son marché local
Prix du 2 Rue Renée Cossin par rapport à la voie
Sur Rue Renée Cossin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 2 Rue Renée Cossin se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Renée Cossin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Renée Cossin se situe 31.21 % en dessous de la moyenne de Amiens et 30.48 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Renée Cossin à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Renée Cossin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 800 € au 2 Rue Renée Cossin à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 590 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 295 € en assurant vous-même les visites, ou 1 148 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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