1 Rue Rigollot, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Rigollot, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Rigollot, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 396 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Dejean à 250 mètres
- - Amiens à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 975 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 182 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 975 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 182 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 58 mètres
Ventes au 1 Rue Rigollot
Une vente a été recensée au 1 Rue Rigollot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Rigollot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Rigollot, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rigollot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rigollot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Rigollot dans son marché local
Prix du 1 Rue Rigollot par rapport à la voie
Sur Rue Rigollot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 1 Rue Rigollot se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Rigollot par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Rigollot se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 27.48 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Rigollot à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Rigollot est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
