38 Rue Rigollot, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Rigollot, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°36 mais supérieur de 3.26 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Rigollot, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 203 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Dejean à 238 mètres
- - Amiens à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 1011 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 211 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1011 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 211 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Rigollot
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Rigollot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Rigollot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Rigollot, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Rigollot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Rigollot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Rigollot dans son marché local
Prix du 38 Rue Rigollot par rapport à la voie
Sur Rue Rigollot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 38 Rue Rigollot se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Rigollot par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Rigollot se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 23.56 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Rigollot à Amiens
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Rigollot est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
