54 Rue Rigollot, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Rigollot, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°58 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Rigollot, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 68 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Dejean à 216 mètres
- - Amiens à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 1045 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 234 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1045 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 234 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue Rigollot
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue Rigollot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Rigollot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Rigollot, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Rigollot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Rigollot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Rigollot dans son marché local
Prix du 54 Rue Rigollot par rapport à la voie
Sur Rue Rigollot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 54 Rue Rigollot se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Rigollot par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Rigollot se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.59 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Rigollot à Amiens
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Rigollot est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 950 € au 54 Rue Rigollot à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 249 € en assurant vous-même les visites, ou 1 624 € si le professionnel les prend en charge.
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