74 Rue Ringois, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Ringois, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°72 mais supérieur de 3.34 % à celui du n°48 a.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Ringois, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 35 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 114 mètres
- - Saint-Roch à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 786 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 1030 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1009 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 813 mètres
- - Ecole maternelle Elbeuf à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Elbeuf à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Ringois
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Ringois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Ringois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Ringois, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Ringois dans son marché local
Prix du 74 Rue Ringois par rapport à la voie
Sur Rue Ringois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 74 Rue Ringois se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Ringois par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Ringois se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 14.57 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Ringois à Amiens
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Ringois est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
