26 Rue Robert de Luzarches, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Robert de Luzarches, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°24 et de n°37.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Robert de Luzarches, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 281 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 71 mètres
- - Amiens à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 307 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 424 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 245 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 250 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 733 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 228 mètres
Ventes au 26 Rue Robert de Luzarches
Les 4 ventes au 26 Rue Robert de Luzarches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Robert de Luzarches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Robert de Luzarches, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Robert de Luzarches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Robert de Luzarches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Robert de Luzarches dans son marché local
Prix du 26 Rue Robert de Luzarches par rapport à la voie
Sur Rue Robert de Luzarches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 26 Rue Robert de Luzarches se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Robert de Luzarches par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Robert de Luzarches se situe 57.13 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 68.45 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Robert de Luzarches à Amiens
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Robert de Luzarches est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
