22 Rue Rohaut, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Rohaut, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Rohaut, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 996 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0596 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0298 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0297 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Fouilloy à 338 mètres
- - Amiens à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 1081 mètres
- - Collège privé La Salle à 254 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1081 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 397 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Rohaut
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Rohaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Rohaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Rohaut, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rohaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rohaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Rohaut dans son marché local
Prix du 22 Rue Rohaut par rapport à la voie
Sur Rue Rohaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 22 Rue Rohaut se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Rohaut par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Rohaut se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 11.97 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Rohaut à Amiens
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Rohaut est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 850 € au 22 Rue Rohaut à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 696 € en assurant vous-même les visites, ou 1 848 € si le professionnel les prend en charge.
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