2 Rue Saint-Acheul, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Acheul, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°4 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Acheul, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Acheul 3.
1 niveau - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-Acheul à 25 mètres
- - Amiens à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 204 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Riquier à 204 mètres
- - Ecole maternelle Augustin Dujardin à 599 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse-Saint Acheul à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Acheul
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Acheul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Acheul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Acheul, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Acheul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Acheul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Acheul dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Acheul par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Acheul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 2 Rue Saint-Acheul se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Acheul par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Acheul se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Amiens et 2.33 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Acheul à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Acheul est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
