43 Rue Saint-Acheul, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Saint-Acheul, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Saint-Acheul, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Acheul 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-Acheul à 129 mètres
- - Amiens à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 294 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Riquier à 294 mètres
- - Ecole maternelle Augustin Dujardin à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse-Saint Acheul à 131 mètres
Ventes au 43 Rue Saint-Acheul
Les 4 ventes au 43 Rue Saint-Acheul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Saint-Acheul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Saint-Acheul, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Saint-Acheul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Saint-Acheul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Saint-Acheul dans son marché local
Prix du 43 Rue Saint-Acheul par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Acheul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 43 Rue Saint-Acheul se situe 14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Saint-Acheul par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Saint-Acheul se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 3.9 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Saint-Acheul à Amiens
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Saint-Acheul est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 200 € au 43 Rue Saint-Acheul à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 860 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 430 € en assurant vous-même les visites, ou 1 715 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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