171 Rue Saint-Leu, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Rue Saint-Leu, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°179 et de n°181.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Rue Saint-Leu, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 382 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctd Montrescu B à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 500 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 822 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 219 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 803 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat L'Ecole l'olivier à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 171 Rue Saint-Leu
Aucune vente n'a été recensée au 171 Rue Saint-Leu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Rue Saint-Leu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Rue Saint-Leu, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°171 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Rue Saint-Leu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Rue Saint-Leu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Rue Saint-Leu dans son marché local
Prix du 171 Rue Saint-Leu par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Leu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 171 Rue Saint-Leu se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Rue Saint-Leu par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Rue Saint-Leu se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 15.57 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Rue Saint-Leu à Amiens
Le loyer moyen estimé au 171 Rue Saint-Leu est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
