22 Rue Saint-Leu, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-Leu, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.88 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-Leu, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0259 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Upjv Saint-Leu à 62 mètres
- - Amiens à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 66 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 778 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 106 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 409 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 570 mètres
- - Ecole primaire Saint-Leu à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint-Leu
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint-Leu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-Leu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-Leu, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Leu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Leu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-Leu dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-Leu par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Leu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 22 Rue Saint-Leu se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-Leu par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-Leu se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Amiens et 6.1 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-Leu à Amiens
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-Leu est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 22 Rue Saint-Leu
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 124 000 € au 22 Rue Saint-Leu à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 100 € en assurant vous-même les visites, ou 1 550 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
