25 Rue Saint-Leu, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Saint-Leu, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.95 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue Saint-Leu, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Leu.
2 niveaux - 2 logements - 1171 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Leu à 63 mètres
- - Amiens à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 157 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 867 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 125 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 485 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 560 mètres
- - Ecole primaire Saint-Leu à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Saint-Leu
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Saint-Leu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Saint-Leu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Saint-Leu, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint-Leu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint-Leu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Saint-Leu dans son marché local
Prix du 25 Rue Saint-Leu par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Leu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 25 Rue Saint-Leu se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Saint-Leu par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Saint-Leu se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 42.13 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 400 € au 25 Rue Saint-Leu à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 520 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 260 € en assurant vous-même les visites, ou 1 630 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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