9 Rue Saint-Leu, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-Leu, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-Leu, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000VHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Upjv Saint-Leu à 49 mètres
- - Amiens à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 74 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 777 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 119 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 400 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 548 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 298 mètres
Ventes au 9 Rue Saint-Leu
Une vente a été recensée au 9 Rue Saint-Leu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-Leu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-Leu, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Leu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Leu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-Leu dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-Leu par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Leu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 9 Rue Saint-Leu se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-Leu par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-Leu se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.85 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-Leu à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-Leu est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
