3 Rue Sainte-Catherine, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°2 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sainte-Catherine, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 3 locaux - 389 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000XZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bretesque à 65 mètres
- - Saint-Roch à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 330 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 616 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 231 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 382 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 262 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 60 mètres
Ventes au 3 Rue Sainte-Catherine
Les 4 ventes au 3 Rue Sainte-Catherine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sainte-Catherine, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 3 Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 3 Rue Sainte-Catherine se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sainte-Catherine par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sainte-Catherine se situe 20.61 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 29.3 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sainte-Catherine à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sainte-Catherine est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
