19 Rue Sire Firmin Leroux, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Sire Firmin Leroux, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Sire Firmin Leroux, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusevel à 103 mètres
- - Amiens à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 211 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 381 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 211 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 86 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 613 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 381 mètres
Ventes au 19 Rue Sire Firmin Leroux
Les 2 ventes au 19 Rue Sire Firmin Leroux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Sire Firmin Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Sire Firmin Leroux, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Sire Firmin Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Sire Firmin Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Sire Firmin Leroux dans son marché local
Prix du 19 Rue Sire Firmin Leroux par rapport à la voie
Sur Rue Sire Firmin Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 19 Rue Sire Firmin Leroux se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Sire Firmin Leroux par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Sire Firmin Leroux se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Amiens et 2.98 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Sire Firmin Leroux à Amiens
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Sire Firmin Leroux est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
