8 Rue Sire Firmin Leroux, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sire Firmin Leroux, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sire Firmin Leroux, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 11 locaux - 1 parking - 1115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacobins à 111 mètres
- - Amiens à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 151 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 310 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 151 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 132 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 660 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Sire Firmin Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Sire Firmin Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sire Firmin Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sire Firmin Leroux, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sire Firmin Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sire Firmin Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sire Firmin Leroux dans son marché local
Prix du 8 Rue Sire Firmin Leroux par rapport à la voie
Sur Rue Sire Firmin Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 8 Rue Sire Firmin Leroux se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sire Firmin Leroux par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sire Firmin Leroux se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 8.13 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sire Firmin Leroux à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sire Firmin Leroux est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
