9 Rue Sire Firmin Leroux, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sire Firmin Leroux, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sire Firmin Leroux, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 130 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacobins à 131 mètres
- - Amiens à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 170 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 339 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 170 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 106 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Sire Firmin Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Sire Firmin Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sire Firmin Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sire Firmin Leroux, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sire Firmin Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sire Firmin Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sire Firmin Leroux dans son marché local
Prix du 9 Rue Sire Firmin Leroux par rapport à la voie
Sur Rue Sire Firmin Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 9 Rue Sire Firmin Leroux se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sire Firmin Leroux par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sire Firmin Leroux se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Amiens et 3.62 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sire Firmin Leroux à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sire Firmin Leroux est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
