12 Rue Stephenson, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Stephenson, affiche un prix moyen de 3 363 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Stephenson, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Amiens II-La Vallée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 54 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejean à 175 mètres
- - Amiens à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 612 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 604 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 303 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 328 mètres
Ventes au 12 Rue Stephenson
Une vente a été recensée au 12 Rue Stephenson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Stephenson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Stephenson, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Stephenson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Stephenson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Stephenson dans son marché local
Prix du 12 Rue Stephenson par rapport à la voie
Sur Rue Stephenson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 12 Rue Stephenson se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Stephenson par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Stephenson se situe 26.24 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 35.33 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Stephenson à Amiens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Stephenson est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
