1 Rue Tagault, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Tagault, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², inférieur de 9.96 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Tagault, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 562 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000VHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Waide à 28 mètres
- - Saint-Roch à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 280 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 800 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 49 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 497 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 407 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Tagault
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Tagault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Tagault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Tagault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Tagault dans son marché local
Prix du 1 Rue Tagault par rapport à la voie
Sur Rue Tagault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 1 Rue Tagault se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Tagault par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Tagault se situe 23.54 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 32.43 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Tagault à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Tagault est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
