2 Rue Vascosan, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vascosan, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vascosan, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2.
1 niveau - 313 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Arrêt Ametis Gare Du Nord Quai B à 175 mètres
- - Amiens à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 854 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 30 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 854 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 30 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vascosan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vascosan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vascosan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vascosan, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vascosan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vascosan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vascosan dans son marché local
Prix du 2 Rue Vascosan par rapport à la voie
Sur Rue Vascosan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 2 Rue Vascosan se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vascosan par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vascosan se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 15.11 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vascosan à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vascosan est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 000 € au 2 Rue Vascosan à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 800 € en assurant vous-même les visites, ou 1 900 € si le professionnel les prend en charge.
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