23 Rue Vascosan, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Vascosan, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Vascosan, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 372 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Nord Quai A à 229 mètres
- - Amiens à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 892 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 90 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 892 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 90 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Vascosan
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Vascosan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Vascosan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Vascosan, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Vascosan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Vascosan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Vascosan dans son marché local
Prix du 23 Rue Vascosan par rapport à la voie
Sur Rue Vascosan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 23 Rue Vascosan se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Vascosan par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Vascosan se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 22.9 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Vascosan à Amiens
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Vascosan est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
