13 Rue Vast-Luce, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Vast-Luce, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°11.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Vast-Luce, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 32 mètres
- - Saint-Roch à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 713 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 1008 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1008 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 713 mètres
- - Ecole maternelle Elbeuf à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Elbeuf à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Vast-Luce
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Vast-Luce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Vast-Luce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Vast-Luce, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vast-Luce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vast-Luce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Vast-Luce dans son marché local
Prix du 13 Rue Vast-Luce par rapport à la voie
Sur Rue Vast-Luce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 13 Rue Vast-Luce se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Vast-Luce par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Vast-Luce se situe 19.9 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 21.17 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Vast-Luce à Amiens
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Vast-Luce est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 000 € au 13 Rue Vast-Luce à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 000 € en assurant vous-même les visites, ou 2 000 € si le professionnel les prend en charge.
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