32 Rue Victor Hugo, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°36 mais supérieur de 3.25 % à celui du n°28.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Victor Hugo, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 95 mètres
- - Amiens à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 349 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 327 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 349 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 196 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 753 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Victor Hugo, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 32 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 32 Rue Victor Hugo se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Victor Hugo par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Victor Hugo se situe 22.44 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 23.74 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Victor Hugo à Amiens
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Victor Hugo est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 400 € au 32 Rue Victor Hugo à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 170 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 085 € en assurant vous-même les visites, ou 2 043 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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