32 Rue Voyelle, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Voyelle, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 14.2 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Voyelle, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Acheul 3.
1 niveau - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0082 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voyelle à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 947 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Riquier à 947 mètres
- - Ecole maternelle Augustin Dujardin à 230 mètres
- - Ecole élémentaire La Neuville à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Voyelle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Voyelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Voyelle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue Voyelle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Voyelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Voyelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Voyelle dans son marché local
Prix du 32 Rue Voyelle par rapport à la voie
Sur Rue Voyelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 32 Rue Voyelle se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Voyelle par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Voyelle se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de Amiens et 8.34 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Voyelle à Amiens
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Voyelle est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 400 € au 32 Rue Voyelle à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 970 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 485 € en assurant vous-même les visites, ou 1 243 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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