95 Rue Voyelle, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Voyelle, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°60 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante tertiaire.
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue Voyelle, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1886, situé dans le quartier Amiens II-La Vallée.
2 niveaux - 981 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0059 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voyelle à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 979 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Riquier à 979 mètres
- - Ecole maternelle Augustin Dujardin à 245 mètres
- - Ecole élémentaire La Neuville à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Rue Voyelle
Aucune vente n'a été recensée au 95 Rue Voyelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue Voyelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue Voyelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Voyelle dans son marché local
Prix du 95 Rue Voyelle par rapport à la voie
Sur Rue Voyelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 95 Rue Voyelle se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Voyelle par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 95 Rue Voyelle se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 29.81 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue Voyelle à Amiens
Le loyer moyen estimé au 95 Rue Voyelle est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 100 € au 95 Rue Voyelle à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 955 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 978 € en assurant vous-même les visites, ou 1 489 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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