76 Rue Vulfran Warmé, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Vulfran Warmé, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², supérieur de 12.24 % à celui du n°74 mais inférieur de 1.93 % à celui du n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Vulfran Warmé, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 1.
2 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Nord Quai A à 237 mètres
- - Amiens à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 849 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 185 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 849 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 185 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue Vulfran Warmé
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue Vulfran Warmé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Vulfran Warmé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Vulfran Warmé, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Vulfran Warmé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Vulfran Warmé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Vulfran Warmé dans son marché local
Prix du 76 Rue Vulfran Warmé par rapport à la voie
Sur Rue Vulfran Warmé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 76 Rue Vulfran Warmé se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Vulfran Warmé par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Rue Vulfran Warmé se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Amiens et 37.75 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Vulfran Warmé à Amiens
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Vulfran Warmé est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 11.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
