48 Rue Watteau, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Watteau, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°42 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 48 Rue Watteau, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Amiens Nord 1.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 916 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 311 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 171 mètres
- - Ecole maternelle La Paix à 305 mètres
- - Ecole élémentaire La Paix à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Watteau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Watteau dans son marché local
Prix du 48 Rue Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 48 Rue Watteau se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Watteau par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Watteau se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.03 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 450 € au 48 Rue Watteau à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 773 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 386 € en assurant vous-même les visites, ou 1 193 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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