17 Venelle Thomas Rattel, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Venelle Thomas Rattel, affiche un prix moyen de 2 757 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
56 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Venelle Thomas Rattel, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Amiens II-La Vallée.
1 niveau - 9282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legrand D'aussy à 31 mètres
- - Amiens à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1126 mètres
- - Collège Auguste Janvier à 428 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1065 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 349 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 231 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Venelle Thomas Rattel
Aucune vente n'a été recensée au 17 Venelle Thomas Rattel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Venelle Thomas Rattel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Venelle Thomas Rattel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Venelle Thomas Rattel dans son marché local
Prix du 17 Venelle Thomas Rattel par rapport à la voie
Sur Venelle Thomas Rattel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 17 Venelle Thomas Rattel se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Venelle Thomas Rattel par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Venelle Thomas Rattel se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 4.39 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Venelle Thomas Rattel à Amiens
Le loyer moyen estimé au 17 Venelle Thomas Rattel est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 850 € au 17 Venelle Thomas Rattel à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 893 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 446 € en assurant vous-même les visites, ou 1 723 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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