3 bis Avenue General Leclerc, 80460 Ault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 8.52 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.52 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue General Leclerc, 80460 Ault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Ault.
1 niveau - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0789 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ault - Place De Gaulle à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SIMONE VEIL à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue General Leclerc, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue General Leclerc dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 3 bis Avenue General Leclerc se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue General Leclerc par rapport à Ault et à Somme
À Ault, le prix moyen des maisons atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Avenue General Leclerc se situe 24.76 % en dessous de la moyenne de Ault et 6.47 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue General Leclerc à Ault
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue General Leclerc est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ault, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ault a baissé de 13.65 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 661 €/m² au premier semestre 2025.
