34 Boulevard Michel Couillet, 80460 Ault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Michel Couillet, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 15.95 % à celui du n°36 mais inférieur de 10.85 % à celui du n°14 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Michel Couillet, 80460 Ault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ault à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0974 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ault - Onival Parking Julien à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SIMONE VEIL à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Michel Couillet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Michel Couillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Michel Couillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Michel Couillet, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Michel Couillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Michel Couillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Michel Couillet dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Michel Couillet par rapport à la voie
Sur Boulevard Michel Couillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 34 Boulevard Michel Couillet se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Michel Couillet par rapport à Ault et à Somme
À Ault, le prix moyen des appartements atteint 2 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Michel Couillet se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de Ault et 21.66 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Michel Couillet à Ault
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Michel Couillet est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Ault, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ault a baissé de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 866 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 650 € au 34 Boulevard Michel Couillet à Ault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 016 € en assurant vous-même les visites, ou 2 008 € si le professionnel les prend en charge.
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