13 Rue de la Montagne, 80460 Ault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Montagne, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², inférieur de 11.54 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Montagne, 80460 Ault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ault à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ault - Place De Gaulle à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SIMONE VEIL à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Montagne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Montagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Montagne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Montagne dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Montagne par rapport à la voie
Sur Rue de la Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 13 Rue de la Montagne se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Montagne par rapport à Ault et à Somme
À Ault, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Montagne se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Ault et 4.91 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Montagne à Ault
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Montagne est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Ault, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ault a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 866 €/m² au premier semestre 2025.
