22 Rue de Saint-valery, 80460 Ault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Saint-valery, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Saint-valery, 80460 Ault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Ault à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ault - Onival Parking Julien à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SIMONE VEIL à 606 mètres
Ventes au 22 Rue de Saint-valery
Une vente a été recensée au 22 Rue de Saint-valery. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Saint-valery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Saint-valery, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Saint-valery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Saint-valery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Saint-valery dans son marché local
Prix du 22 Rue de Saint-valery par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-valery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 22 Rue de Saint-valery se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Saint-valery par rapport à Ault et à Somme
À Ault, le prix moyen des appartements atteint 2 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Saint-valery se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Ault et 16.66 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Saint-valery à Ault
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Saint-valery est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Ault, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ault a baissé de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 866 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 050 € au 22 Rue de Saint-valery à Ault, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 703 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 851 € en assurant vous-même les visites, ou 1 926 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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