28 Rue de Saint-valery, 80460 Ault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Saint-valery, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°30 mais supérieur de 6.01 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Saint-valery, 80460 Ault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Ault à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ault - Onival Parking Julien à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SIMONE VEIL à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Saint-valery
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Saint-valery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Saint-valery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Saint-valery, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Saint-valery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Saint-valery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Saint-valery dans son marché local
Prix du 28 Rue de Saint-valery par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-valery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 28 Rue de Saint-valery se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Saint-valery par rapport à Ault et à Somme
À Ault, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Saint-valery se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Ault et 31.31 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Saint-valery à Ault
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Saint-valery est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Ault, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ault a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 866 €/m² au premier semestre 2025.
