25 bis Rue des Cytises, 80460 Ault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue des Cytises, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°27 et de n°12 bis.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue des Cytises, 80460 Ault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ault - Place De Gaulle à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SIMONE VEIL à 940 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue des Cytises
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue des Cytises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue des Cytises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue des Cytises, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue des Cytises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue des Cytises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue des Cytises dans son marché local
Prix du 25 bis Rue des Cytises par rapport à la voie
Sur Rue des Cytises, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 25 bis Rue des Cytises se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue des Cytises par rapport à Ault et à Somme
À Ault, le prix moyen des appartements atteint 2 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue des Cytises se situe 22.22 % au-dessus de la moyenne de Ault et 31.2 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue des Cytises à Ault
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue des Cytises est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ault, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ault a baissé de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 866 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 250 € au 25 bis Rue des Cytises à Ault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 331 € en assurant vous-même les visites, ou 2 166 € si le professionnel les prend en charge.
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