23 bis Rue Gros, 80460 Ault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Gros, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°34 mais supérieur de 6.16 % à celui du n°34 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Gros, 80460 Ault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ault - Onival Parking Julien à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SIMONE VEIL à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Gros
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Gros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Gros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Gros, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Gros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Gros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Gros dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Gros par rapport à la voie
Sur Rue Gros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 23 bis Rue Gros se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Gros par rapport à Ault et à Somme
À Ault, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Gros se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Ault et 21.45 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Gros à Ault
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Gros est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Ault, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ault a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 866 €/m² au premier semestre 2025.
