34 Rue Gros, 80460 Ault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Gros, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², supérieur de 8.83 % à celui du n°34 bis et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Gros, 80460 Ault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ault à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0970 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ault - Onival Parking Julien à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SIMONE VEIL à 722 mètres
Ventes au 34 Rue Gros
Une vente a été recensée au 34 Rue Gros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Gros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Gros, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Gros dans son marché local
Prix du 34 Rue Gros par rapport à la voie
Sur Rue Gros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 34 Rue Gros se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Gros par rapport à Ault et à Somme
À Ault, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Gros se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Ault et 24.51 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Gros à Ault
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Gros est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Ault, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ault a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 866 €/m² au premier semestre 2025.
