18 Rue Léveillé, 80460 Ault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Léveillé, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², supérieur de 33.57 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Léveillé, 80460 Ault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ault à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ault - Onival Parking Julien à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SIMONE VEIL à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Léveillé
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Léveillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Léveillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Léveillé, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Léveillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Léveillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Léveillé dans son marché local
Prix du 18 Rue Léveillé par rapport à la voie
Sur Rue Léveillé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 18 Rue Léveillé se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Léveillé par rapport à Ault et à Somme
À Ault, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Léveillé se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Ault et 21.37 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Léveillé à Ault
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Léveillé est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Ault, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ault a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 866 €/m² au premier semestre 2025.
