2 Rue Rabaëlle, 80670 Canaples
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rabaëlle, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 4.16 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 2 Rue Rabaëlle, 80670 Canaples
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Canaples.
2 niveaux - 6 logements - 458 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canaples - Mairie à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rabaëlle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rabaëlle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rabaëlle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rabaëlle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rabaëlle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rabaëlle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rabaëlle dans son marché local
Prix du 2 Rue Rabaëlle par rapport à la voie
Sur Rue Rabaëlle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 2 Rue Rabaëlle se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rabaëlle par rapport à Canaples et à Somme
À Canaples, le prix moyen des maisons atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Rabaëlle se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Canaples et 7.82 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canaples a augmenté de 30.1 % sur 1 an et augmenté de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 641 €/m² au premier semestre 2020 à 2 072 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 539 €/m² sur la période récente.
