2 Rue des Vergeaux, 80340 Cappy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vergeaux, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², supérieur de 8.88 % à celui du n°4 mais inférieur de 13.91 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Vergeaux, 80340 Cappy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Cappy.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cappy - Abri Centre Ecluse à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vergeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vergeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vergeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vergeaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vergeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vergeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vergeaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vergeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Vergeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 2 Rue des Vergeaux se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vergeaux par rapport à Cappy et à Somme
À Cappy, le prix moyen des maisons atteint 1 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Vergeaux se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Cappy et -26.49 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cappy a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 18.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 155 €/m² au premier semestre 2021 à 1 123 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 591 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 450 € au 2 Rue des Vergeaux à Cappy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 686 € en assurant vous-même les visites, ou 843 € si le professionnel les prend en charge.
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