8 Place du Riez, 80360 Combles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Riez, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Place du Riez, 80360 Combles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Combles.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combles - Mairie à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SAINT EXUPERY à 288 mètres
Ventes au 8 Place du Riez
Une vente a été recensée au 8 Place du Riez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Riez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Riez, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Riez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Riez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Riez dans son marché local
Prix du 8 Place du Riez par rapport à la voie
Sur Place du Riez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 8 Place du Riez se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Riez par rapport à Combles et à Somme
À Combles, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Place du Riez se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Combles et -25.67 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combles a augmenté de 13.23 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2021 à 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 200 € au 8 Place du Riez à Combles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 705 € en assurant vous-même les visites, ou 853 € si le professionnel les prend en charge.
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