3 Place Guillemont et Magnier, 80360 Combles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Guillemont et Magnier, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², supérieur de 17.2 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 3 Place Guillemont et Magnier, 80360 Combles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Combles.
3 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1223 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combles - Ecole Élémentaire à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SAINT EXUPERY à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Guillemont et Magnier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Guillemont et Magnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Guillemont et Magnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Guillemont et Magnier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Guillemont et Magnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Guillemont et Magnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Guillemont et Magnier dans son marché local
Prix du 3 Place Guillemont et Magnier par rapport à la voie
Sur Place Guillemont et Magnier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 3 Place Guillemont et Magnier se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Guillemont et Magnier par rapport à Combles et à Somme
À Combles, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place Guillemont et Magnier se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Combles et -28.57 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combles a augmenté de 13.23 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2021 à 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 146 €/m² sur la période récente.
